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“现象级”项目,C位出道的上海中海国际中心

发布:浦东办公楼网   来源:房讯网   日期:2019/1/11 15:03:34

  提起2018年上海市中心的明星写字楼,中海国际中心无疑名列前茅。作为中海商务旗下甲级写字楼,上海中海国际中心以8.4万方的体量,入市一年便达到了98%的出租率,取得了让行业内外“瞠目”的佳绩。

  逆市热租 量价齐升

  市中心总部办公迎来“升级佳选”

  2018年,上海中海国际中心迎来了包含海洋网联、法国NAOS集团、戴森、施华洛世奇、WeWork、沃博联、沃众Auto-zone等在内的近十家跨国公司亚太或中国总部,更有菲亚特克莱斯勒汽车金融、住友制药、阿朗新科、环球音乐、蚂蚁金服、GLG等30余家国内外知名企业进驻。

  与此同时,中海国际中心的成交租金水平始终保持在市场高位,超同期区域竞品价格5.5%以上,超外区竞品价格11%以上。中海国际中心成为上海新入市写字楼中客户品质、去化速度、租金水平“三好”的“现象级”项目。

  从开发建设到空间营造

  品质塑造城市新封面

  上海中海国际中心毗邻新天地板块,拥有双地铁上盖、三地铁环绕的全方位立体交通网络。项目在营造上深耕产品品质,将中海对于建筑、空间、尺度的精雕细琢展现的淋漓尽致。

  另外,上海中海国际中心还包括近3万平米的开放式街区购物中心——环宇荟。它延续马当路海派文化,荟聚特色美食、时尚潮牌、生活配套等各类业态,力求成为申城“品质生活新地标”,与写字楼一起构成更多元缤纷的城市综合体。

  从挖掘客户到企业引领

  团队赋能C位出道

  上海中海国际中心项目团队在前期充分调研的基础上做出精准判断,确立了项目作为区域内总部型企业升级改善首选的定位。在租赁策略的制定和目标客户的选择上,重点聚焦此类客户,将他们的自身发展与对写字楼空间、服务等需求对接。

  在租赁过程中,项目团队注重各渠道的推广和宣传,使项目始终保持市场热度和知名度。同时,上海中海国际中心与政府相关职能部门保持密切联系和沟通,从而引导企业进驻、加速产业聚集。随着越来越多的名企集聚于此,持续反哺楼宇的资产增值与品牌价值,拓展项目价值空间,实现楼宇品牌溢价。

  从提供服务到生态营造

  资源整合为商务赋能

  作为国内最大单一业权写字楼发展商和运营商之一,中海商务整合内外部优势资源,通过为租户提供多样化增值服务以及租户间的有效互动参与,从而创造更有智慧、更有粘度的商务生态圈,在协同办公、价值观闭环中,个人、企业、产业、商业形成相互依存,相互影响的良性循环,实现楼宇经济循环生态的不断构建和造血。

  基于对企业商务场景的理解,中海商务立足企业运营发展,长期可持续地为区域打造商务配套,以区域价值的提升反哺项目的长期经济与社会价值。一年多的时间,中海国际中心厚积薄发,实现项目资产增值超40%,这充分体现了中海商务卓越的资产管理水平。

  近年来,中海商务提出了全域资管理念,不断积聚力量,拓展一、二线城市。在上海,从中建大厦到中海国际中心,中海商务已成功布局陆家嘴和新天地两大核心板块。

  编辑; 宝山写字楼                                       http://www.08office.cn/rent/s10_s2329_s30_s40_s50_s60_s70