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2019年国内主要城市写字楼空置率预计上涨

发布:浦东办公楼网   来源:房讯网   日期:2019/1/23 15:56:16

  2019年中国主要城市写字楼需求增长将稍有放缓,核心区域韧性显现,零售物业在消费企稳的背景下供需持续旺盛,线上线下的融合进一步深化,商场跨界的功能将升级。

  2018年中国的写字楼需求呈现前高后低的趋势。TMT和共享办公继续扩张,但受到下半年经济增长减速和互联网金融行业动荡的影响,全年新增需求为537万平方米,同比下跌12%。

  展望2019年,经济增长和贸易环境不确定性并未排除。世邦魏理仕预计,全国17个城市的写字楼新增供应有望突破千万平方米,而新增需求总量预计同比小幅下降1.3%至约530万平方米。在需求下滑与持续充沛的新增供应叠加作用下,国内主要城市平均空置率预计在年末将突破20%,二线城市平均空置率料将接近30%。

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